건축허가2 불법 폐가 건축물 리모델링, 합법화할 수 있을까? “불법 폐가, 리모델링해도 괜찮을까?”“합법화 가능한 폐가 vs 진짜 위반 건축물 구별법” 불법 폐가, 어디까지 가능할까?시골에 방치된 폐가는 매물로 나올 경우 상당히 저렴한 가격에 거래되기도 합니다. 그러나 가격이 싸다고 해서 무작정 덤볐다간 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 그 이유 중 하나는 바로 ‘위반 건축물’ 여부입니다. 불법 폐가는 건축허가 없이 증축하거나, 원래의 용도를 벗어나 불법 용도로 사용하고 있는 건물을 의미합니다. 농지 위에 무단으로 주택을 지었거나, 창고로 허가받은 건물을 사람이 사는 주택으로 사용하는 경우도 여기에 포함됩니다. 이러한 불법 폐가는 매입 후 리모델링을 하더라도 법적으로 인정받지 못한 채 흉물이 될 수 있으며, 향후 매각이나 에어비앤비 등록, 상업적 활용 등에서도 제약.. 2025. 7. 17. 허가 없이 하면 불법? 폐가 리모델링 시 꼭 알아야 할 인허가 절차 총정리 “허가 안 받으면 철거 명령? 폐가 리모델링, 인허가부터 체크하세요!” 폐가 리모델링, 허가 안 받으면 정말 불법일까?시골 폐가를 리모델링하다 보면 가장 많이 들게 되는 질문 중 하나가 바로 “허가 없이 리모델링하면 불법인가요?”입니다. 특히 도시가 아닌 시골에서는 ‘적당히 고치면 되겠지’, ‘누가 보겠어’ 하는 마음으로 허가 절차 없이 공사를 시작하는 경우가 많습니다. 하지만 현실은 그렇게 간단하지 않습니다. 현행 건축법상 모든 건축물의 증축, 대수선, 용도변경에는 반드시 허가가 필요합니다. 특히 폐가는 오랫동안 방치된 만큼 이미 무허가 건축물로 등록된 경우가 많아 허가 절차를 무시하면 철거 명령까지 받을 위험이 있습니다. 심지어 ‘내 땅에 내 집인데 무슨 허가가 필요하냐?’고 생각하기 쉽지만, 건축.. 2025. 7. 9. 이전 1 다음
