슬레이트철거3 건축허가 없이 가능한 폐가 리모델링과 불가능한 작업 시골집 수리, 어디까지 가능할까? “허가 없이 가능한 줄 알았는데…” 폐가 리모델링의 현실폐가를 구입하고 새로운 삶을 꿈꾸는 귀촌인들이 많아졌습니다. 낡은 외관을 고치고, 내부를 예쁘게 꾸며 감성 넘치는 전원주택으로 변신시키는 꿈은 누구에게나 매력적이죠. 하지만 막상 리모델링을 시작하려다 보면, 꼭 마주하게 되는 현실이 있습니다. 바로 “이 작업이 허가 없이 가능한 걸까?” 하는 고민입니다. 시골 폐가는 오래된 건물이 많고, 토지 용도나 건축물 용도가 애매한 경우가 많아 법적 허가 여부를 몰라서 일을 시작하기도 전에 막막해지는 경우가 많습니다. 폐가 리모델링은 단순한 셀프 인테리어가 아니라, 건축법과 건축물 관리법, 그리고 농지법, 산지관리법 등 다양한 법령과 맞닿아 있기 때문입니다. 허가 없이 가능하다고 생각한 작업이 불법으로 분류되어.. 2025. 7. 18. 불법 폐가 건축물 리모델링, 합법화할 수 있을까? “불법 폐가, 리모델링해도 괜찮을까?”“합법화 가능한 폐가 vs 진짜 위반 건축물 구별법” 불법 폐가, 어디까지 가능할까?시골에 방치된 폐가는 매물로 나올 경우 상당히 저렴한 가격에 거래되기도 합니다. 그러나 가격이 싸다고 해서 무작정 덤볐다간 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 그 이유 중 하나는 바로 ‘위반 건축물’ 여부입니다. 불법 폐가는 건축허가 없이 증축하거나, 원래의 용도를 벗어나 불법 용도로 사용하고 있는 건물을 의미합니다. 농지 위에 무단으로 주택을 지었거나, 창고로 허가받은 건물을 사람이 사는 주택으로 사용하는 경우도 여기에 포함됩니다. 이러한 불법 폐가는 매입 후 리모델링을 하더라도 법적으로 인정받지 못한 채 흉물이 될 수 있으며, 향후 매각이나 에어비앤비 등록, 상업적 활용 등에서도 제약.. 2025. 7. 17. 2025년 폐가 지붕 수리 실제 사례 - 기와와 슬레이트, 그 차이를 아시나요? "2025 폐가 리모델링, 지붕이 생명을 결정한다" "슬레이트 철거부터 기와 대체까지, 실제 수리 과정 공개!" 폐가 리모델링에서 가장 먼저 점검해야 할 지붕많은 사람이 폐가 리모델링을 시작하면 실내 인테리어나 마당 정리에 집중하는 경향이 있습니다. 하지만 지붕은 구조적으로 중요한 요소 중 하나이며, 수리 또는 교체 여부에 따라 전체 리모델링 예산이 크게 달라질 수 있습니다. 2025년 봄, 전북 진안군의 한 폐가 리모델링 현장에서 가장 먼저 부딪힌 문제는 바로 지붕의 붕괴 위험이었습니다. 이 폐가는 1970년대 초반 건축된 단층 주택으로, 기와지붕 위에 슬레이트가 덧씌워진 ‘이중 구조’ 상태였죠. 겉보기에는 지붕이 온전해 보여도, 빗물 유입과 내부 목재 부식으로 장마철이면 일부 천장이 처지고 곰팡이가 .. 2025. 7. 16. 이전 1 다음
